錐形鋼管政府對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心十分堅決，調(diào)控的靶心從特大型城市擴(kuò)大到了有蠢動跡象的區(qū)域，小城市也不例外。監(jiān)管層也在做出提醒，要千方百計地確保房地產(chǎn)市場預(yù)期穩(wěn)定、投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前市場穩(wěn)定。 中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者表示，過去幾年，天津的房價一直不溫不火，投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前鄰近的北京乃至“北三縣”卻不斷上漲，因此天津房價的上漲有著“補(bǔ)漲”的性質(zhì)。加之購房者多以改善型需求為主，支付能力相對較強(qiáng)，對房價敏感度相對不高。河北涿州發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，提出對非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。

    但在21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者的采訪中，大部分房企人士反映，投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前正進(jìn)入狀態(tài)，還是在去年四季度。“我們把驗資的規(guī)模從之前的30萬，上調(diào)到50萬，再調(diào)到100萬    目前，支撐涿州樓市的購房者中絕大部分來自北京。其中，多數(shù)北京客戶出于投資目的，投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前只有少數(shù)客戶基于自住需求提前購置。