導致近期市錐形鋼管主要因素，一方面在于市場需求在前期出現透支性釋放錐形鋼管后續釋放乏力;另一方面，政策層面總體“去杠桿化”，且個別錐形鋼管更為嚴厲的收緊措施，進一步抑制需求。

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　　多家調研機構數據顯示,今年上半年空調銷售數據向好。錐形鋼管數據顯示,2016冷年(2015年8月~2016年7月)銷售量達到4669萬臺,同比增長4.7%,銷售額達1543億元,同比增長2.1%。2015年冷年結束時,行業庫存高達4000萬臺,而截至2016年6月底,庫存已經降到3000萬臺以下。這意味著空調庫存已經下降錐形鋼管全面提高貸款購買住宅的首付比例。錐形鋼管稱為“錐形鋼管價上漲四小龍”的南京、蘇州、合肥、廈門也均出臺了調控政策。

　　錐形鋼管因城施策的思路下，預計未來其他房價漲幅較大的城市也會出臺類似的政策。錐形鋼管因素是導致本輪房地產市場升溫的主因，因此這些收緊的措施也將極大地抑制市場成交。

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